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      贾跃亭造车梦再遇钱荒3个月3次卖地

      来源中投投资咨询网 2019-03-22 21:11中国投资咨询网 A-A+

      与恒大“分手”后的贾跃亭处境似乎越来越糟

      3月21日据美国科?#27982;?#20307;获得的法拉第未来(FaradayFuture以?#24405;?#31216;FF)最新财产文件显示为了筹措资金维持公司正常运营FF已经出售?#20284;?#20301;于洛杉矶的总部大楼

      一周前同样是因为资金问题FF在官方微信公众号发文称公司将调整非核心资产决定以4000万美元的价格出售其位于华达州北拉斯维加斯的约5463亩土地此外法拉第未来近期还决定自去年12月以来处于无薪假期状态的数百名员工暂无法返回工作岗位

      根据FF方面的说法出售土地只是出于优化业务战略的一部分因为要将所有资源?#21152;?#20110;晚些时候交付FF91的核心目标

      ?#36824;杂?#24050;经陷入资金困?#36710;FF而言接二连三传出的各种不得已的“艰难决定”似乎并没有其所说的“优化业务战略”那么简单

      国内外卖地求生

      进入2019年贾跃亭就不得不开始?#36164;?#22269;内外的多处资产

      据?#31169;?#27492;次卖出的FF洛杉矶总部位于加州加德纳市距离洛杉矶市中心约24公里总共有两栋楼2014年FF以1320万美元将其买下外媒报道的文件显示3月8日纽约房地产公司阿特拉斯资本(AtlasCapital)旗下的子公?#22659;?#25163;将其收购收购完成后又立即将该房产租给FF但具体的收?#33322;?#39069;并未公开

      根据?#31169;?#19968;位?#31169;?#36825;笔交易的前员工估计FF洛杉矶总?#24247;?#21806;价可能在1000万美元左右但根据贷款机构iBorrow的说法最终的售价可能更高2018年5月FF利用其总?#24247;?#25276;获得1700万美元贷款目前这笔贷款已经还清

      根据FF刚刚出售的洛杉矶总部大楼采用的是回租回购式的出售方式出售金额近4000万美元FF仍然保留?#26790;?#19994;的回购权如此计算这两栋大楼在4年多时间内给贾跃亭带来约1.8亿元人民?#19994;?#25910;益

      比起造车所需要的巨额资金此次卖楼还不足?#36234;?#20915;目前FF的困境贾跃亭仍需要更多的资金来支撑FF91走向量产

      早在两个多月前贾跃亭就曾试图出售其名下的国内资产1月7日乐视控股所持?#26800;?#36130;富时代置业公司也就是世茂工三项?#24247;?00%股权正式在阿里司法拍卖平台上开拍评估价为32.89亿元虽然起拍的价格比起评估价?#22303;私?#36817;10亿元有将近4万多人围观然而最终因为没有?#21495;?#32773;报名该项目不得不流拍

      从地理位置上看位于北京市朝阳区北路13号的世茂工三紧邻?#26500;?#21306;朝外商务区燕莎商圈和CBD?#28982;?#37329;区域项目介绍称世茂工三总占地面积近4万平方米包括商业产权式酒店智能写字楼等业态2016年在乐视最辉煌的时期贾跃亭以30亿元的价格购得可?#36816;?#24471;上贾跃亭名下最值钱的财产

      ?#26434;?#19990;茂工三项目拍卖预冷甚至是无人问津的原因一位地产行业资深人士告诉财经天下?#20998;?#21002;世茂工三项目本身的商业定位和业态规划就有问题收益能力低于预期值?#20284;?#19981;足运营不温不火他透露“乐视2016年收购世茂工三时交易价格远超市场评估值属于外行人收内行项目没有客观长远考虑过项?#24247;?#21830;业经营和利润回报”

      此外乐视的产权问题也是其中最为重要的原因2016年末乐视控股将世茂工三全部股权质押给了中信银行他分析称复杂的质押首先意味着中拍者在支付价款后短期内仍无法取得标?#21335;康目?#21046;权无法及时进场展开经营?#26434;?#19968;些通过融资贷款筹集收购资金的报名者会面临巨额的资金成本压力其次若取得的标的地块背后有历史债权债务纠纷此类问题或对中拍者造成经济损失亦有可能?#26800;?#27861;律责任

      相比之下不论是区位地段还是业态规划FF上周在美国出售的地块可能更为?#31185;住?#25454;FF介绍该地位于著名的APEX工业园区地形相对平坦非常适合重工业商业和研发用途

      自去年10月与恒大关系恶化后FF的资金困境愈演愈烈2018年10月FF先是解雇了部分员工并削减了剩余员工的薪酬之后联合创始人?#25237;?#20301;高管相继出走另有数百名员工在去年12月被强制无薪休假贾跃亭一度处于孤军奋战的状态

      同?#20445;?#20379;应商和承包商针对FF的诉讼也在不?#26174;?#21152;上个月的文件显示至少有11家公司因拖欠?#35828;?#32780;起诉FF欠款总额近8000万美元在近期新提起的诉讼中联邦快递声称FF也欠其近40万美元

      尽管FF声称有多家全球投资人表达投资FF的兴趣但截至目前FF的融资状况依然没有?#23548;?#36827;展

      FF91量产难

      毫无疑问孤注一掷赴美造车FF的量产上市被看成是贾跃亭的翻身之作“老贾说了砸锅卖铁也要造出来”一位接近FF的人士表示

      去年7月在恒大决定投资后许家印也曾出现在FF的工厂根据当时FF的官方消息“许家印高?#20173;?#36175;FF的技术实力并称‘眼见为实’投资FF绝对是正确的决定恒大将会在资金和生产基地产品销售方面基于FF全面支持贾跃亭对许家印和恒大集团的大力支持表示?#34892;?rdquo;

      这也让外界一度以为FF91距离量产上市只有一步之遥毕竟作为国内第一批新造车公司FF的研发已经花费?#31169;?年时间前后投资近160亿元参照行业内的其他新造车企业这样的投资并不算少

      按照官方说法FF的优势在于拥有超过1000名科研专家及380件专利现在看来专家可能已经如流水般散去FF留下的只?#24515;?#20123;专利

      据?#31169;⣬FF在中国申请的非外观专利中位居前三位的技术领域分别为智能网联电子电器和新能源汽车其中智能网联领域的专利是为423件排名第一甚至超过了蔚来汽车这些专利包括智能驾驶相关的人车?#25151;?#21046;以及车联网等方案

      多位见过FF91样车的汽车行业人士也都曾给出不错的评价?#22303;?#36710;和家创始人兼CEO李想?#37096;?#23450;过FF91只是从?#25293;?#26679;车到真正量产中间贾跃亭想要实现造车梦需要逾越的障碍远超出想象

      因为资金问题贾跃亭一直?#21335;?#26395;的FF91量产仍然遥遥无期

      FF曾计划在拉斯维加斯的土地上建造价值10亿美元的工厂用于生产FF91但在2017年贾跃亭又不得不取消了这些计划直到拉斯维加斯工业园建设暂停土地出售转而租?#26790;?#20110;加利福尼亚州汉福德的一家较小?#21335;?#26377;工厂FF当时宣?#23478;?#20110;2017年底开始了汉福德工厂的改造工程但根据?#31169;?#22810;名现任和前员工表示需要近5亿美元才能让FF91在汉福德工厂投入生产

      工厂频频出问题高管?#21335;?#32487;出走员工流失所?#26800;?#38382;题?#36158;赶?#38590;以为继?#21335;?#37329;流去年有外媒报道“根据法庭记录这家创业公司在9月初的银行里只有1800万美元而每月的工资总额为1580万美元它也欠供应商和承包商约5900万美元”

      接近FF?#21335;?#20851;人士告诉财经天下?#20998;?#21002;?#35805;?#21547;停薪留职的员工目前FF在美国还有400名左?#20197;?#24037;据?#31169;?#27931;杉矶总部仍然有大约250名员工但都是以减薪的方式在休假期间从事FF91的开发工作

      现在看来?#26434;?#36825;个远走他乡的新造车公司来说问题依然都在距离量产也有很长的路要走

      关键词贾跃亭
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