<acronym id="xns2e"><ruby id="xns2e"></ruby></acronym>
<blockquote id="xns2e"><ruby id="xns2e"></ruby></blockquote>
  • <address id="xns2e"></address>

    <code id="xns2e"></code>

    <code id="xns2e"></code>

  • <mark id="xns2e"></mark>

    <output id="xns2e"></output>

      <big id="xns2e"></big>

      中投大数据特色小镇专题月民营保险筹建申请十三五健康中国2020相关投资机会分析十三五中国制造2025相关投资机会分析十三五数据中国2020相关投资机会分析
      当前位置首页 > 金融 > 理财 > 正文

      房产税近了 400万亿存量受影响

      来源中投投资咨询网 2019-03-22 21:13中国投资咨询网 A-A+

      3月20日财政部公布2019年立法工作安排立法安排中未提及房地产税法而2018年却有提及因此引发舆论关注

      有外媒观点认为这意味着房地产税牵涉层面太广官方可能更趋谨慎

      ?#28304;?#26377;业内人士表示2019年财政部立法安排中未提及房地产税法主要是因为房地产税立法相对重大已转全国人大今年全国?#20132;?#26399;间有关房地产税法的信息多由全国人大表述

      有专家认为房地产税法的信息由人大表述反而意味着该法有加速落地的可能性

      苏宁金融研究院宏观经济研究中心中心主任高级研究员黄志龙就表示2019年3月8日全国人大明确提出2019年“制定房地产税法”的立法安排根据历史经验这一表述将加速房地产税立法程序的完成2019年房地产税立法进入最终审议环节的可能性超过60%

      政府报告表述?#31995;?#19968;字之差

      黄志龙指出2018年政府工作报告提到“稳妥推进房地产税立法”而2019年政府工作报告的最新表述是“稳步推进房地产税立法”

      黄志龙认为“稳步”与“稳妥”一字之差或许意味着部门间的分歧已得到初步解决正式进入立法程序3月8日全国人大对今年的立法工作安排中提出“制定房地产税法”也验证了这一工作进度

      因此如果仅从2020年改革任务的时间节点看今年或最迟明年完成房地产税立法的可能性较大

      易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示此次明确了“健全地方税体系稳步推进房地产税立法”其含义在于两点

      第一房地产税立法是地方税体系建设中的重要环节也会给予各地更多的支持

      第二房地产税立法?#24247;?ldquo;稳步推进”的概念这也意味着后续会积极推进同时也会对一些细节性内容做斟酌

      基础条件已“万事俱备”

      黄有龙并表示再来看房地产税落地执行的基础条件也已经“万事俱备”

      第一2018年6月全国统一的不动产登记信息平台已实现联网我国不动产登记体系进入全面运行阶段不动产登记信息全国联网后不同种类房产将统一汇总到国家级平台上不同地区不同部门之间“信息孤岛”将被彻底打破另外国务院刚刚发布的关于?#39038;?#19981;动产登?#21069;?#29702;时间的通知要求大幅?#39038;?#19981;动产登记时间在2020年前不动产登记数据质量要达到“完善”的水?#20581;?#22914;此为房地产税征收提供了?#23548;?#21487;操作的平台

      第二2019年个税专项抵扣政策正式落地其中首套房贷利息纳入抵扣?#27573;?#36825;?#29615;?#38754;会减轻普通家庭税收负担另?#29615;?#38754;也会进一步归集全国家庭住房信息为房地产税的征收创造条件

      综合来看房地产税的征收已经“万事俱备”只欠立法程序和随后?#21335;?#21017;落地之“东风”

      存量房时代临近加速房地产税出台

      而来看房地产税加速出台也有现实因素黄志龙表示房地产存量房时代正在来临

      中国社会科学院城市与竞争力研究中心披露的数据显示2018年城镇居民人均居住面积达到40.8平米套户?#21364;?#21040;1.13而美国日本德国英国的人均居住面积为67平?#20303;?9.6平?#20303;?9.4平米和35.4平米套户比分别为1.151.161.02和1.03由此可见国人的居住条件与发达国家不相上下

      值得注意的?#29301;?013年-2015年商品房竣工面积达到历史高位之后最近几年竣工面积在一路走低(参见下图)这印证了新建住房和增量市场的发展空间越来越小存量房时代渐行渐近

      存量房时代开拓新的地方财政收入来源迫在眉睫房地产税将成为未来地方财政收入的主要税源

      综合来看房地产税最终落地不会遥遥无期相反可能会加速出台

      房地产税如?#38382;?#26368;合理

      而房地产税到底该如何征收会不会误伤?#25307;?#23458;呢

      潘石屹400万亿存量受影响

      地产商潘石屹近日表示全中国的财富呈现的房子里面的比例是非常巨大的这个数字谁也说不清楚我让?#19994;?#21516;事算了三个月用了三个办法交给专家看大概的数字是多大呢是400万亿人民?#36965;?#20840;中国的

      潘石屹表示什么概念呢?#24247;?#24180;就救市是4万亿现在是400万亿大了100倍大量的是存货没有流通起来你们记住房产税出台这一天这些存量房400万亿受到影响

      樊纲老人老办法新人新办法

      今年一月经济学家樊纲在一次访谈中表示为了保持公平性以及合理性房地产税的征收应该老人老办法新人新办法不应该一刀?#23567;?/p>

      ?#29615;?#38754;樊纲指出?#26434;?#24050;经购买了房子的人来?#25285;?#20182;们其实已经缴纳过房地产税了这个费用其实已经包含在地价里面了所以?#26434;?#31649;理层来?#25285;?#20877;对这一部分人征收房地产税其实不是特别合理比较好的方法?#29301;?#32473;这部分人一定的免税期限比如说十年之内免征房产税或者说等到房子七十年产权到期为止再征收

      另?#29615;?#38754;樊纲也表示房地产税的征收其实应该尝试采用申报机制不应该搞一刀?#23567;?#20030;一个简单的例子如果说以家庭为单位进行税收额度的计算那么一些人就可能通过假离婚的方式逃税这样其实并不利于管理

      相反的在申报制的基础下结合上适当的监督机制房地产税的缴纳将会变得更加科学合理

      ?#26434;?#25151;地产税会不会使房价暴跌樊纲表示不会现在的房地产状况是在这么多行政手段的调控下需求被严重抑制的一旦实行这种长效机制就可?#22253;?#36825;些东西都放开当这些东西放开的时候合理的需求足以弥补你用这个办法挤掉的那些不太合理需求房地产仍然能平稳发展

      而有?#25307;?#23458;担心房地产税会误伤自己的合理住房需求?#28304;?#36130;政部财政科学研究所税收政策研究室主任张学诞建议房地产税应按照“低税率广覆盖轻税负”原则征收

      张学诞建议人均免征面积为40平米-60平米?#26434;?#22823;多数?#25307;?#23478;庭来?#25285;?#22522;?#31350;?#20197;不?#23186;?#25151;产税这个可以让大家放宽心

      关键词房产税
      中国投资咨询网版权及免责声明
      • 1中国投资咨询网倡导尊重与保护知识产权如发现本站文章存在版权问题烦请联系[email protected]0755-88350114我们将及时沟通与处理
      • 2凡本网注明"来源***(非中国投资咨询网)"的作品均转载自其它媒体转载?#24247;?#22312;于传递更多信息并不代表本网赞同其观点?#25237;?#20854;真实性负责不对您构成任何投资建议?#27809;?#24212;基于自己的独立判断自行决定相关投资并?#26800;?#30456;应风险
      免费报告
      相关阅读
      相关报告
      大健康投资前景
      大健康产业投资前景预测 大健康产业投资前景预测
      ٿ3

      <acronym id="xns2e"><ruby id="xns2e"></ruby></acronym>
      <blockquote id="xns2e"><ruby id="xns2e"></ruby></blockquote>
    1. <address id="xns2e"></address>

      <code id="xns2e"></code>

      <code id="xns2e"></code>

    2. <mark id="xns2e"></mark>

      <output id="xns2e"></output>

        <big id="xns2e"></big>

        <acronym id="xns2e"><ruby id="xns2e"></ruby></acronym>
        <blockquote id="xns2e"><ruby id="xns2e"></ruby></blockquote>
      1. <address id="xns2e"></address>

        <code id="xns2e"></code>

        <code id="xns2e"></code>

      2. <mark id="xns2e"></mark>

        <output id="xns2e"></output>

          <big id="xns2e"></big>